Eiendomsmegler Bodø

Som selger er det viktig at du sitter igjen med mest mulig etter boligsalget. Kjøp og salg av bolig er en av de største investeringene vi gjør i livet, og det er derfor veldig viktig at prosessen er ryddig og strukturert.

Hvordan fungerer det i praksis?

Megleren vil vurdere boligen ved å se på standard, størrelse, beliggenhet, markedsverdi for å fastslå en verdi etter at grunnleggende arbeid har blitt utført. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren lage en strategi som er basert på dine behov sammen med deg som kunde, for å få solgt boligen i løpet av en fastsatt tid. Eiendomsmegleren vil gi deg et konkret tilbud, og når det har blitt godtatt av deg, starter oppdraget. For å være sikker på at man får det beste tilbudet kan det være lurt å innhente tilbud fra flere eiendomsmeglere før man velger hvilken man vil gå for. Det er også viktig å huske på at strategien som er satt kan endre seg etter hvert om den ikke fungerer slik den skal i løpet av prosessen. Skal du selge bolig er det vanlig å få tips av eiendomsmegleren om hva du kan gjøre for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges sammen med deg som selger, på den måten blir dine behov tatt vare på hele tiden. Eiendomsmegleren må også få et totalt bilde av selve eiendommen og området den ligger på. Er det for eksempel et hus på Flatvoll, eller rekkehus på Løding? Det er viktig å ikke glemme hvem som er målgruppen, er det for eksempel en etablert familie eller et eldre par? Det gjelder å kjenne området, er det i populært eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, er det tid for å fotografere boligen og da er det viktig å huske på noen bestemte ting. Fjern personlig ting og tang som ligger i boligen. Kjøpere ønsker å kunne se for seg sitt fremtidige hjem i boligen og ikke ditt liv. Rot må også fjernes selvfølgelig, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk og ikke bli møtt med kaos. Noe du også kan vurdere er bruk av en boligstylist når du skal ta bilder. Da vet du at boligen blir ryddig og stylet på en nøytral måte som er tiltalende for kjøperen. Dette kan øke sjansen for et mulig salg. Når boliger har gode bilder i annonser og prospekter, er det en større mulighet for at de selger raskere enn boligene med dårlige bilder. Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo i boligen dersom den er ren, imøtekommende og nøytral. Dersom boligen fremstår som rotete eller mørk, kan det være vanskelig å få solgt, eller få den prisen man ønsker. Alle eiendomsmeglere bør også ha godt planlagte markedsføringsstrategier, og en bestemt plan for hvordan de kan promotere boligen på en god måte i både digitale og trykte medier. Husk at uansett hvordan boligen skal markedsføres er bildene alfa omega. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har bra kjennskap til sosiale medier, du kommer langt dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen på denne plattformen. Etter at markedsføringen er fastsatt og satt i gang, bør du planlegge visninger på boligen, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Visning av bolig må alltid avtales med selger, selv om visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave. Husk at du må fjerne rot og personlige eiendeler før visningen, det er viktig at bildene fra annonsen samsvarer med hvordan boligen fremstår på visningen. Eiendomsmegleren må konstant ha oversikt over lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salg og kjøp. Det er viktig å forsikre seg om at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter for at det ikke skal oppstå noe feil under salget. Megleren skal være en objektiv og nøytral tredjepart og skal ta seg av det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

En god eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på tap eller gevinst etter boligsalget, og valget av eiendomsmegler er helt avgjørende for resultatet du får ved salg av bolig. Det er et stort hav av eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Ikke glem at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Bodø for å få best mulig tilbud før du velger. Husk at det også kan være avgjørende å gå gjennom tilbudene og betingelsene hos de ulike meglerne nøye. Før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler er det viktig å motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område. Vi i Tjenestetorget gjør dette lett for deg! Du fyller kun inn ett eneste skjema hos Tjenestetorget og får raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt nærområde. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du oppga skjemaet. Firmaets logo vil dukke opp, i tillegg til en liten beskrivelse av eiendomsmeglerne. Det er mulig å velge opptil fem meglere du ønsker å komme i kontakt med og motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Du kan takke nei til tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg helt om du skulle ønske det. Derfor har du ingenting å tape ved å bruke Tjenestetorget, men du kan derimot tjene en del penger samtidig som du sparer tid. Du slipper å bruke tid på finne og sammenligne eiendomsmeglere på egenhånd, og du alt du trenger å gjøre er å fylle ut ett enkelt skjema. Derfor er det også tidsbesparende, og du kan bruke tiden på din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Du vil bli kontaktet av de meglerne du valgte tidligere i søknadsprosessen kort tid etter du har sendt inn skjemaet. Du kan enkelt sammenligne tilbud og velge det som passer deg best så snart du mottar de. Dersom du ikke r fornøyd med tilbudene du mottar kan du ombestemme deg eller prøve andre meglere. Husk at det lønner seg å være strukturert når du sammenligner tilbudene. Dersom du tar deg god tid på å vurdere eiendomsmeglerne og hva de kan tilby er det større sannsynlighet for at du blir fornøyd. Du bør også få utført en verdivurdering fra flere meglere, slik vil du få kunne få et inntrykk av hvordan de ulike meglerne opptrer. Det er også en god idé å møte eiendomsmeglere før du tar en endelig beslutning, fordi det ikke alltid er like lett å vite hvordan de faktisk er ut i fra kun kvalifikasjoner. Da får du mulighet til å sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en dyktig selger, noe som er viktig ved valg av megler. Megleren skal selge din eiendom og må derfor også være en god talsmann for eiendommen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det også stor sannsynlighet for at andre vil oppleve det samme.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det kan være en del ting angående boligen man ved noen tilfeller dessverre ikke har all informasjon om før salg. Dette kan være problemer man ikke kan se på for eksempel problemer med gulv, tak eller vegger. Det er du som selger som har ansvar for at boligen er i bra stand når du skal selge. Derfor er det viktig å skaffe seg eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noe skulle dukke opp etter salget og problemer blir funnet, og per i dag er det ca. 70 - 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette. Det hender boligkjøpere starter en krangel over småting og da kan denne forsikringen gjøre deg tryggere. Med denne forsikringen i bakhånd slipper du å forholde deg til boligkjøperne. Forsikringsselskapet vil gjøre det for deg og behandle en eventuell konflikt for dere. Du bør også vurdere hvor stor sannsynlighet det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. Det vil for eksempel være større mulighet for at uforutsette ting kan dukke opp i en eldre bolig fremfor en nyere eiendom. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen, og det brukes en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli altfor store summer ut av det. Uansett hva slags type bolig det er snakke om er det en minimum grense på 2000 kroner som går opp til 40 000 kroner. Dette er den høyeste beløpsgrensen uansett hva slags boligtype det handler om. På en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats. Dersom kjøper skulle oppdage feil eller mangler i boligen, kan det fort være snakk om skade eller reparasjon til flere hundre tusen, og disse beløpene blir små i sammenligning. Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet. Klagesaken behandles hos de og de vil betale en erstatning til kjøperen om han skulle ha krav på det. Du slipper med andre ord å bruke egen tid og krefter på å forhandle med misfornøyde kjøpere. Husk at det er helt avgjørende at du fyller ut alle skjemaer helt riktig i forbindelse med tegning av denne forsikringen og salget. Dersom du vet at det er noe i din bolig som er i dårlig stand, ødelagt, eller som burde vært utbedret må du alltid oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger. I tillegg vil det i de fleste tilfeller være relativt tydelig om du har oppgitt feil opplysninger, og da vil du selv stå ansvarlig for erstatningen. Det betyr at du kan risikere å måtte betale flere hundre tusen til boligkjøper helt selv, og dette er vel noe alle helst unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra ille å få disse utgiftene. Det kan altså være lurt og veldig viktig å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Bodø?

Skal du selge bolig i Bodø og er usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke? Uansett hva slags type bolig du selger, om det er hus eller leilighet, finnes det en megler for akkurat deg. Nettopp fordi boligmarkedet er såpass variert og stort velger meglere i dag ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom. Noen spesialiserer seg på salg av hytter, andre spesialiserer seg på salg av hus. Det er viktig å finne ut verdien på boligen, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Det kan være en slitsom prosess som krever mye tid og krefter å velge eiendomsmegler. Gjennom Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp muligheten til å velge hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra ved å fylle ut kun ett enkelt skjema. Du slipper å bruke en hel del tid på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i hele Norge finnes det flere dyktige eiendomsmeglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en god og dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst eller tap. I tillegg er det tidsbesparende å finne rett eiendomsmegler med en gang. La eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Bodø

Før du bestemmer deg for en eiendomsmegler eller et firma i Bodø, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når du har fylt ut skjemaet vil du, basert på opplysningene du ga, få opp en liste over aktuelle eiendomsmeglere i ditt område. Du vil se logoen sammen med en beskrivelse av hvert enkelt firma. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Bodø

Du vil bli kontaktet av de eiendomsmeglerne eller firmaene du valgte i søknadsprosessen i løpet av kort tid etter skjemaet er sendt inn. Du kan sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg kjapt og enkelt. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan avslå tilbudene hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med de du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Husk at du må sammenligne tilbudene du mottar nøye. Dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene og sjekke vilkårene øker mulighetene for at du blir fornøyd. Det er også lurt å få en verdivurdering fra flere meglere for å få sammenlignet inntrykkene du får av de forskjellige meglerne. Det kan være en god idé å møte eiendomsmeglerne før du tar en endelig avgjørelse for å kunne danne deg et ordentlig inntrykk og ikke kun se det du leser på papiret. På den måten kan du sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes når du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god talsmann for boligen, målet for de fleste er jo å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det veldig mulig at andre også vil få det.

Megler Bodø

Bodø har et landareal på 1395.26 km² og er Nordlands største by og kommune målt etter antall innbyggere. Bodø er det mest folkerike tettstedet i landsdelen med 51 022 innbyggere. Mye av bebyggelsen består av 40-, 50- og 60-tallsbebyggelse siden store deler av Bodø måtte bygges opp igjen etter bombing under andre verdenskrig. Byen blir ofte kalt Norges luftfartshovedstad, eller flybyen, da Bodø har en sterk tilknytning til Forsvaret og spesielt Luftforsvaret.

Eiendomsmegler

En person (eller et selskap) som jobber med kjøp og salg av bolig eller megling av annen fast eiendom defineres som en eiendomsmegler. "Eiendomsmegler" en beskyttet tittel her i landet er. Man må fylle kravene som stilles, i tillegg til å ha bevilgning fra Finanstilsynet for å kunne drive som megler. Jurister og advokater kan også jobbe som eiendomsmeglere hvis de ønsker og får egen tillatelse fra Finanstilsynet. En eiendomsmegler har mulighet til å assistere personer - enten det er privat eller bedrift - som skal kjøpe, leie eller selge eiendom, uansett om det er hus, leilighet, garasje eller annen type eiendom. Det er viktig at eiendomsmegleren er en nøytral og upartisk forhandler mellom kjøper og selger. Megleren skal sørge for at kjøps- og salgsprosessen trygg og presis for alle involverte. Eiendomsmeglere må rette seg etter klare, strengt lovregulerte retningslinjer, og det er viktig at jobben utføres på en nøytral og sikker måte. En megler skal gi veilede og bistå begge parter med hvordan en selger kan sitte igjen med mest mulig fortjeneste, og hvordan en kjøper kan få mest mulig for pengene sine. Generelt sagt vil du få støtte og informasjon om hvordan du kan øke verdien på boligen din fra en megler. Eiendomsmegleren fastslår en verdi av eiendommen ut i fra flere faktorer; slik som størrelse, standard, beliggenhet og markedsverdi. Deretter legger megleren en strategi for hva som skal skje videre, gir deg et tilbud og starter oppdraget hvis det blir godkjent. Typiske oppgaver for en eiendomsmegler ved salg av bolig: - Verdivurdering av eiendommen - Assistere med planleggingen av salget - Danne et helhetlig bilde av eiendommen - Utarbeide et prospekt - Markedsføring og annonsering, i både trykte og digitale kanaler - Bistå, planlegge og gjennomføre budrunder og visninger - Ta seg av nødvendig papirarbeid og kontrakter - Gjennomføre økonomisk oppgjør mellom selger og kjøper Typiske oppgaver for en eiendomsmegler ved kjøp av bolig: - Verdivurdering av eiendommen på grunnlag av dens tilstand - Fastslå kvaliteten av investeringen - Forhandle mellom kjøper og selger - Signere avtaler og gjennomgå kontrakter - Ta seg av økonomisk oppgjør mellom selger og kjøper Uansett hva slags type eiendom du skal selge finnes det en megler som kan ta seg av oppgaven, enten det er en hytte eller et hus. Mange meglere velger å spesialisere seg innen spesifikke typer eiendommer fordi markedet i dag er såpass stort. Noen spesialiserer seg på salg av leiligheter, andre på salg av hytter.

Megler Bodø

Fant du ikke det du lette etter? Se andre relevante sider her:

Eiendomsmegler